开封13局委联合!将合力整顿房地产市场

民生大河客户端2018-11-07 20:59

大河报·大河客户端记者 郑松波

11月7日,大河报.大河客户端记者从开封市住建局了解到,近日开封市13局委联合开展规范房地产市场秩序专项行动,行动将持续到12月底。

据了解,这次专项行动由开封市住建局、公安局、司法局、发改委、税务局、规划局、工商局、综合执法局、银监分局、公积金中心、各银行业金融机构等单位联合开展,

从9开始至12月底结束,主要任务包括:打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房 1000 地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,进一步整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制,保障房地产市场健康稳步发展。

遇到这些行为,您一定要举报:

(一)投机炒房行为

1、垄断房源,操纵房价、房租;

2、捂盘惜售或者变相囤积房源;

3、通过报纸、广播、电视、网站、新闻媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作、哄抬房价;

4、通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房;

5、通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

(二)房地产“黑中介”违法违规行为

1、采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金;

2、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;

3、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;

4、非法侵占或者挪用客户交易资金;

5、强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;

6、与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。

(三)房地产开发企业违法违规行为

1、在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;

2、未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价;

3、一房多卖,损害购房人合法权益;

4、利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利;

5、限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;

6、未标明房源销售状态、销售价格等违反明码标价规定的行为。

(四)虚假房地产广告

1、通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期;

2、发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人;

3、发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告;

4、在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项;

5、在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。

如果您遇到了上述情况,一定要拨打市相关部门投诉举报电话,以维护自身利益:

开封市住建局:23986132

开封市公安局:25322718

开封市司法局:23888531

开封市综合执法局:22927200

开封市物价检查所:23380887

开封市工商局:23861399

开封市不动产登记中心:22217876

开封市银监分局:23991197

来源:大河客户端

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